Avkastning från passiva inkomster på investerat kapital

 

I ett tidigare inlägg skrev jag om mina passiva inkomster och totala kapital. Men vad har jag för avkastning på mitt kapital?

Jag tycker det är intressant att kika på detta för att förstå vilket kassaflöde jag får från mina investeringar då jag inte är ett stort fan av 4% regeln ungefär utav samma anledning som Markus Hernhag nämnde i en intervju med Ara nyligen så får jag nog titulera mig som passiv inkomst investerare.

För att göra det enkelt tänker jag endast titta på passiva inkomster samt totalt kapital och inte ta med prisutveckling, med tanke på resonemanget ovan blir det ändå inte intressant. Jag rensar dessutom för kontanter som sitter på konton som jag inte räknar som sparkonton (det är ju inte säkert de någonsin kommer ge avkastning, de kan ju lika väl gå till konsumtion) men tar med kontanter som är för buffert då jag anser det en del av det totala kapitalet vid FIRE. Just nu har vi inte mycket kontanter då vi just köpt en lägenhet och inte direkt behöver en stor buffert då vi bor i hyrd lgh i Kina samt har bra försäkringar. Vi tänker dock bygga upp ett kontant kapital igen så det kommer påverka den totala avkastningen, ska försöka att estimera vad det skulle göra.

Just nu är det investerade kapitalet 3.74 milj kr och 12 månaders framåtblickande passiv inkomst 143,000kr. Det ger en avkastning på 3,82%, lite högre än jag trodde faktiskt men som sagt så har vi knappt någon buffert nu. Sparar vi ihop en buffert om 400k och inte får någon avkastning på det kapitalet, siffran har jag valt av två anledningar, dels så räcker det i upp till två år för att leva på om man är sparsam, dessutom räcker det långt om vi bestämmer oss för att köpa ytterligare en bostad, då skulle avkastningen gå ner till 3,46%, fortfarande mycket bra! Detta är dock boostat av inkomster från hyra som är 6-6,5% av det investerade kapitalet så om vi bodde in lägenheten i framtiden skulle siffran sjunka ytterligare. Från mina aktiekonton får jag knappa 3% utdelning på det investerade kapitalet men förhoppningsvist ökar YOC över tid.